THE SPINE by TMG
Reality Group · مسوّق عقاري معتمد

أسعار ومساحات شقق The Spine

أبراج The Spine على البحيرة

كل مساحات الشقق في السباين قدامك بالمقدم والقسط الشهري والسنوي، وتحت تقدر تسجّل وحد من المبيعات يكلمك أو تحجز ميعاد في الفرع.

  • جوه مدينتي، ممر 5 كم بمداخل على طريق السويس
  • شقق من 68 م لـ 227 م، من غرفة لـ 3 غرف
  • حجز بيبدأ من حوالي 260 ألف، وتقسيط لحد 15 سنة
  • استشارة مجانية بدون أي التزام

بتدور على مكتب أو محل أو عيادة؟ شوف أسعار التجاري والإداري في السباين

ليه السباين؟

10 أسباب من خبرتنا في السوق من 2017: إحنا مش بنرشّح وخلاص، بنوضحلك القيمة الحقيقية مقابل السعر. اسحب يمين وشمال.

  1. شقة جوه برج جوه مدينة جوه مدينةمش شقة عادية: شقتك في برج، والبرج جوه The Spine، وThe Spine مدينة كاملة مختلفة جوه مدينتي. 3 مستويات حياة في عنوان واحد.
  2. حياة الأبراج زي الفندقلوبي واستقبال وخدمات وأمن طول اليوم. يومك بليفل الأوتيلات، مش ليفل السكن العادي.
  3. أول Cognitive City في مصرمدينة بتتدار بالذكاء الاصطناعي: الخدمات والأمن والطاقة والمواصلات بتتظبط لوحدها عشان حياتك تبقى أسهل.
  4. العمود الفقري لمدينتيممر 5 كم في قلب مدينتي بمداخل مستقلة على طريق السويس. بتسكن جوه مدينة شغالة وخدماتها موجودة من أول يوم.
  5. مدينة بتتنفسمن غير عربيات جوه المشروع: ترام ولوجستيات تحت الأرض، وأكتر من مليون م² حدائق وبحيرات ولاجون تعوم فيها.
  6. Downtown حقيقي لشرق القاهرةمكاتب Grade A، ومول وترفيه ومسرح وأرينا، وفنادق، ومستشفى مع Houston Methodist. كل ده تحت بيتك.
  7. مدينة شغالة بقالها 20 سنةمدينتي بقالها حوالي 20 سنة شغالة بناسها وخدماتها. السباين بيتبني على طلب موجود فعلًا، فوقت الاستلام كل الاختيارات مفتوحة: تسكن، تأجر، تبيع، أو تكمل استثمار.
  8. ادفع على 15 سنة واستلم قيمة مشروع خلصانالاستلام بعد 5 سنين من التعاقد، وساعتها هتكون دفعت جزء بسيط من التمن وإنت ماسك وحدة في مشروع مبني وشغال جوه مدينتي. فكّر قيمتها ساعتها هتبقى كام.
  9. علامة فارقة في تاريخ مدينتيالسباين هيعلّي قيمة كل متر في مدينتي كلها، فما بالك لو إنت من ملاك السباين نفسه.
  10. فرصة مش موجودة في السوقمكان بالقيمة دي، من طلعت مصطفى، جوه مدينتي، بحجز من حوالي 260 ألف وتقسيط لحد 15 سنة. مشروع ومعايير مش موجودة حاليًا في السوق المصري، سواء عايز تسكن أو تستثمر.

أسعار ومساحات الشقق

الأرقام متوسطات تقريبية من أسعار طلعت مصطفى (أكتوبر 2026) على نظام 15 سنة، وبتختلف حسب البرج والدور والفيو والوحدة المتاحة. دفعة التعاقد بعد 3 شهور من الحجز، والأقساط بتزيد شوية كل سنة، وفيه دفعة قبل الاستلام، والصيانة منفصلة.

الشقق

شقق

غرفة واحدة

68 – 90 م

المقدم
من 260 لـ 580 ألف حجز + نفس المبلغ بعد 3 شهور
القسط الشهري
من 26 لـ 58 ألف
الدفعة السنوية
من 260 لـ 580 ألف
مدة التقسيط
15 سنة

الأسعار بتفرق حسب البرج:
• أبراج A (68 – 71 م): حوالي 260 – 310 ألف
• أبراج B (76 – 77 م): حوالي 320 – 355 ألف
• B5.1A Twin Towers (75 – 90 م): حوالي 430 – 580 ألف، وده أغلى برج

شقق

غرفتين

105 – 138 م

المقدم
من 365 لـ 840 ألف حجز + نفس المبلغ بعد 3 شهور
القسط الشهري
من 37 لـ 84 ألف
الدفعة السنوية
من 365 لـ 840 ألف
مدة التقسيط
15 سنة

الأسعار بتفرق حسب البرج:
• أبراج A (105 – 109 م): حوالي 365 – 460 ألف
• أبراج B (117 – 122 م): حوالي 455 – 565 ألف
• B5.1A Twin Towers (133 – 138 م): حوالي 725 – 840 ألف، وده أغلى برج

شقق

3 غرف

162 – 227 م

المقدم
من 600 ألف لـ 1.4 مليون حجز + نفس المبلغ بعد 3 شهور
القسط الشهري
من 60 لـ 140 ألف
الدفعة السنوية
من 600 ألف لـ 1.4 مليون
مدة التقسيط
15 سنة

الأسعار بتفرق حسب البرج:
• أبراج A (162 – 188 م): حوالي 600 – 775 ألف
• أبراج B (222 م): حوالي 1.3 – 1.4 مليون
• B5.1A Twin Towers (226 – 227 م): حوالي 1.3 – 1.35 مليون

الحياة جوه أبراج السباين

التفاصيل النهائية لكل برج حسب المطوّر.

  1. لوبي فندقي واستقبالبتدخل برجك زي ما بتدخل فندق 5 نجوم: لوبي واسع واستقبال بيرحّب بضيوفك ويستلم طلباتك.
  2. خدمات للسكان جوه البرجخدمات يومية للسكان بليفل الفنادق، عشان وقتك يروح لحياتك مش لمشاويرك.
  3. أمن ودخول ذكيالمدينة الذكية بتظبط الدخول والأمن والكاميرات لكل برج، فإنت وعيلتك في أمان طول الوقت.
  4. فيو من فوقأبراج لحد 130 متر بتطل على البحيرات والحدائق وقلب مدينتي، فيو مش هتلاقيه في أي سكن تاني في شرق القاهرة.
  5. كل حاجة تحت برجكمطاعم وكافيهات ومحلات وخدمات على بعد خطوات، في ممشى من غير عربيات.
  6. جيران بنفس المستوىمجتمع سكني بنفس المعايير، في أكتر مشروع مميز في مدينتي.

استثمارك في السباين

  1. إيجار عالي وعميل مختلفالطلب على السكن جنب المكاتب والفنادق والمستشفى بيجيب مستأجر بيدفع أكتر.
  2. قيمة بتكبر مع المشروعكل جزء بيفتح في السباين (المول، المكاتب، الفنادق، المستشفى) بيرفع قيمة وحدتك.
  3. 15 سنة تقسيطبتدخل مكان بالقيمة دي بحجز من حوالي 260 ألف، والقسط على 15 سنة.

المشروع في أرقام

ذا سباين من مجموعة طلعت مصطفى.

5 كمممر في قلب مدينتي
+2 مليون م²مساحة المشروع
165 برجلحد 130 متر
+1 مليون م²حدائق وبحيرات
1.4 تريليوناستثمارات، والبنك الأهلي شريك بـ 24.5%
15 سنةأطول تقسيط للسكني

اسحب يمين وشمال عشان تشوف الصور.

جاهز تدخل في تفاصيل أكتر عن وحدة معينة؟

سجّل اهتمامك

أقل من دقيقة.

اختار الوحدة
تحب نتواصل معاك إزاي؟

أسئلة شائعة

لو عندك سؤال تاني كلمنا على 01558585856 أو واتساب.

التسجيل بفلوس؟

لا، التسجيل والاستشارة مجانًا وبدون أي التزام.

السباين فين بالظبط؟

جوه مدينتي، ممر بطول 5 كم في قلب المدينة، وليه مداخل مستقلة على طريق السويس.

الاستلام إمتى؟

حوالي 5 سنين من التعاقد.

فيه أنظمة تقسيط؟

أيوه، لحد 15 سنة للسكني و12 سنة للتجاري والإداري. هنبعتلك الأرقام بالظبط للوحدة اللي اخترتها.

بياناتي هتستخدم في إيه؟

بنستخدم اسمك ورقمك بس عشان نتواصل معاك بخصوص المشروع. التفاصيل في سياسة الخصوصية.